Działki i grunty na sprzedaż Ulinia

Opis oferty

Na sprzedaż:
działki budowlane w miejscowości Ulinia koło Łeby, objęte
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie terenu:
1) tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej,
2) typ zabudowy: wolnostojąca na wydzielonych działkach budowlanych,
3) ilość budynków na działce: do 2 budynków tj. jeden mieszkalny
i jeden garażowo- gospodarczy lub jeden mieszkalny z garażem
i jeden gospodarczy,
4) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej o charakterze
zorganizowanych zespołów zabudowy o niskiej intensywności
(deweloperskiej) - zgodnie z § 5 ust. 4 niniejszej uchwały.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) intensywność zabudowy: wskaźnik powierzchni zabudowanej - nie
większy niż 20%,
2) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej terenu lub wydzielonej
z niego działki - nie mniejszy niż 50%,
3) linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od linii
rozgraniczającej drogi 01KDW, 03KDW, 05KDW i 06KDW,
4) wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym
poddasze: użytkowe lub nieużytkowe), z dopuszczeniem
podpiwniczenia, wysokość budynku nie większa niż 8,5m; poziom
posadowienia parteru – nie więcej niż 50 cm,
5) geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o głównych
połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt pochylenia 27-45°;
dopuszczalne okna połaciowe lub doświetlenie poddasza lukarnami;
materiał pokrycia dachu: dachówka lub materiał dachówkopodobny;
maksymalny występ okapu do 50 cm,
6) budynki gospodarczo- garażowe: parterowe o wysokości do 6m,
7) dopuszcza się połączenie brył budynków na działce (np. garaż
dobudowany do budynku mieszkalnego),
8) ogrodzenia wg zasad określonych w § 6 niniejszej uchwały.

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
Dopuszcza się zmiany dotychczasowego podziału na działki budowlane
(np. poprzez wydzielenie dodatkowej drogi wewnętrznej) pod warunkiem,
że szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 25m, a
powierzchnia nowowydzielanej działki nie może być niniejsza niż
1200 m²; podział na odrębne działki budowlane jest dopuszczalny
pod warunkiem zapewnienia bezpośredniego dostępu do drogi publicznej
lub drogi wewnętrznej.

Media
Prąd w odległości ok 600 m od działki.

Powierzchnia działek wynosi odpowiednio:
Działka 79/28 - 3405 m2
Działka 79/29 - 3295 m2
Działka 79/30 - 3341 m2
Działka 79/31 - 3406 m2
Działka 79/32 - 3299 m2

Działki można kupić pojedynczo lub w całości.
Przy zakupie całości „kwartału” istnieje możliwość
realizacji zabudowy mieszkaniowej o charakterze zorganizowanych
zespołów zabudowy o niskiej intensywności (deweloperskiej).

Ulinia
Ulinia to malownicza nadmorska miejscowość położona blisko Łeby,
znana przede wszystkim z dzikiej, szerokiej plaży o białym piasku,
która zachwyca ciszą i naturalnym pięknem. Oto główne atrakcje
Ulini:

Dzika plaża – rozległy pas niemal białego piasku otoczony wydmami
i nadmorskim lasem, idealny dla osób szukających spokoju i kontaktu
z naturą. Plaża jest mniej uczęszczana niż popularne kurorty, nie
ma tu tłumów ani nadbudowanej infrastruktury, dzięki czemu sprzyja
relaksowi, spacerom i wyciszeniu.

Wrak statku West Star – unikalna atrakcja bałtyckiego wybrzeża. U
wybrzeży Ulinii, około 200 metrów od brzegu, wystaje maszt
zatonionego w 1971 roku duńskiego drewnowca. Choć jest to tylko
fragment wraku, nadaje miejscu charakterystyczny klimat i nutę
tajemnicy.

Rezerwat przyrody Mierzeja Sarbska – rozciągający się wokół
Ulini rezerwat, słynący z ruchomych wydm, unikalnej fauny i flory
oraz pięknych, naturalnych krajobrazów. Ścieżki turystyczne i
leśne trasy zachęcają do spacerów, rowerowych wycieczek i
obserwacji przyrody.

Niedaleko Ulini znajduje się jezioro Sarbsko, popularne miejsce dla
miłośników sportów wodnych, a także latarnia morska Stilo z
panoramicznym widokiem na morze i lasy. W sąsiedztwie można
zwiedzić stadniny koni i inne atrakcje turystyczne.

Dostęp do szlaków rowerowych – Ulinia leży niedaleko trasy
EuroVelo 10, która prowadzi wzdłuż wybrzeża i przez malownicze
lasy.

Ulinia jest więc idealnym miejscem dla osób szukających wypoczynku
na łonie natury, z dala od tłumów, łączącym dzikie plaże,
przyrodę i unikatowe atrakcje historyczne.

Zapraszamy do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.